【台山新宁中学】154亩！涵盖小学初中高中！台山南新区挂牌出让一宗教育用地

2023-01-24 08:30 49次浏览教育

沉重的消息！就在今天，小编从江门市公共资源中心获悉，泰山南新区要新建一所覆盖中小学的学校。

江门市JCR2020-95(泰山13号)霍奇位于泰山市泰成南新区德政路和长安路交叉口东北地块，拍卖价为4211万韩元，折价拍卖价格为315韩元/，将于2020年7月22日10时开始进行限时拍卖。

地块位置

据了解，地块用途为为教育用地；出让面积102703.36平方米（约154亩），土地使用权年限为50年,自签订土地出让合同之日起计算。

下面，来看看本宗地块的规划指标：

用地性质为中小学用地，建筑密度≤35%，容积率≤1.3(计容建筑面积不大于133514.37平方米），绿地率≥35%，建筑高度≤80米；竞买保证金为843万元，最低增价幅度为85万元/次。

而根据《广东省义务教育标准化学校标准2013》的要求，小学人均校舍建筑面积（不含宿舍）不低于7㎡,初中学人均校舍建筑面积（不含宿舍）不低于9㎡。小学宿舍人均建筑面积不低于5㎡,初中学宿舍人均建筑面积不低于5.5㎡。

地块规划条件附图

需计划开设96个班级

地块要求：（1)竞得人要在2年内将地块开发建成具有国内省级重点示范学校品牌授权管理的优质学校。竞得人不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。否则出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还已缴交的全部土地价款，无偿没收宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施。(2)竞买人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》（粤教基［2013]17号）和《广东省国家级示范性普通高级中学督导验收方案》相关指标。

地块实景图

建成后学校规模为：小学计划开设6班／年级，40人／班，6个年级合计1440人；初中计划开设10班／年级，40人／班，3个年级30班合计1200人；高中计划开设10班／年级，40人／班，3个年级合计1200人，全校共96个班，合计3840人。(3)竞买人竞得土地后，1个月内须向台山市教育局提交《XXX学校筹办报告》《XXX学校办学方案》以及提供由会计师事务所出具的验资报告或银行出具的开办资金有效证明；取得台山市教育局审核同意后，签订《台山市民办学校联合办学协议书》。

根据《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2019年版）》，禁止外商投资义务教育机构。拟选址于该地块的建设项目必须符合国家的有关产业政策和环保法律法规，建设单位须聘请有资质的环评机构编制建设项目环境影响评价文件，并报有审批权限的环保部门审批同意后方能动工建设。